Những lưu ý cần thiết khi mua đất thổ cư Phú Quốc chính chủ

Đất thổ cư Phú Quốc là đất được sử dụng để ở và nằm trong khu dân cư.  Theo Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 quy định đất được sử dụng để ở là đất để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cho đời sống. Ngoài ra, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư và kể cả vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ đã được công nhận thuộc loại hình đất ở. Hiểu một cách đơn giản thì đây là loại đất cho phép để ở, xây dựng nhà cửa và các công trình xây dựng liên quan đến phục vụ đời sống.

 

Những năm gần đây, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển sang đầu tư mua bán đất thổ cư chính chủ tại Phú Quốc bởi tầm tiền vừa phải, số vốn không quá lớn. Nguyên nhân là do đầu tư đất nền dự án là kênh đầu tư hấp dẫn mang lại khả năng sinh lời cao nhưng cũng chính vì thế giá bán các khu đất này đã bị đẩy lên, giá cả cũng không còn “mềm” như trước.

 

Trước hết, việc mua đất thổ cư Phú Quốc có vấn đề pháp lý rõ ràng hơn đất nền dự án bởi đã được cấp sổ đỏ nên rất thuận tiện trong việc giao dịch, thế chấp ngân hàng,… Có thể thấy, mua đất thổ cư bao giờ cũng an toàn hơn mua bán đất nền dự án. Bởi thời gian gần đây, rất nhiều dự án đất nền có vấn đề pháp lý không rõ ràng vả lừa đảo. Do vậy, lựa chọn mua đất đã có sổ đỏ an toàn hơn rất nhiều.

 

Việc đầu tư đất nền trong dự án quy hoạch đa số có vị trí rất đẹp nhưng phải chờ khá lâu, thậm chí có dự án phải chờ đến tận vài ba năm là chuyện bình thường, do vậy đối với người mua nhà để ở ngay là điều không thể. Còn đối với nhà đầu tư dự án việc bị om vốn, nhất là những dự án  chưa đủ pháp lý việc chuyển nhượng là rất khó.

 

Mặt khác, do nhu cầu nhà ở khá lớn nên nhu cầu tìm kiếm các lô đất thổ cư có nguồn vốn vừa phải phù hợp với nhiều nhà đầu tư khách hàng là nhà đầu tư hoặc người mua để ở. Thêm nữa, giá đất dự án có thể đã bị đẩy lên quá cao, không nhiều nhà đầu tư chịu được nên họ không để dòng vốn của mình ngâm quá “lâu”.

 

Giá trị tiềm năng lớn: Với tốc độ phát triển như “phi mã” của du lịch, hạ tầng giao thông vận tải, cơ sở vật chất kỹ thuật, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng,…thì giá trị của các mảnh đất ở Phú Quốc sẽ gia tăng giá trị rất nhanh 

 

chóng. Nhất là các mảnh đất gần trục đường giao thông huyết mạch, ven thị trấn, mặt tiền đường,…giá có thể tăng đột biến gấp nhiều lần so với thời điểm đầu tư.

 

Giới đầu tư bất động sản nhận định, đánh giá, đất nền thổ cư là một kênh đầu tư an toàn, lâu dài bởi vốn linh hoạt, tính thanh khoản cao vì quỹ đất tại Phú Quốc đang ít dần trong khi nhu cầu xây dựng nhà liền thổ lại có xu hướng tăng.

 

Đất thổ cư Phú Quốc luôn có một sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư

Để hạn chế tối đa rủi ro tiềm ẩn, những khó khăn và đem lại lợi nhuận trong quá trình đầu tư đất thổ cư tại Phú Quốc nhà đầu tư có thể tham khảo  những lưu ý đầu tư đất thổ cư chính chủ tại Phú Quốc được phuquoc.net được chia sẻ dưới đây:

 

Tìm hiểu thông tin chung về mảnh đất

 

Cần tìm hiểu chung về thông tin chung của khu đất định mua như đất , đất An Thới,...  là điều đầu tiên các nhà đầu tư phải làm khi có ý định bỏ tiền ra để mua một khu đất. Những thông tin về khu đất như: mảnh đất định mua thuộc diện gì, có được phép mua bán hay không, vấn đề an ninh, trật tự xã hội, đường giao thông có thuận tiện hay không,… chính là những thông tin cơ bản nhất mà các nhà đầu tư bắt buộc phải tìm hiểu.

 

Kiểm tra pháp lý của mảnh đất định mua

 

Nhà đầu tư phải chắc chắn mảnh đất không nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của địa phương. Muốn đảm bảo chắc chắn về vấn đề pháp đất của mảnh đất, nhà đầu tư có thể kiểm tra hồ sơ địa chính của Sở Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Quốc.

 

Khi làm hợp đồng với chủ mảnh đất, muốn cẩn thận thì tốt nhất bạn nên nhờ người có am hiểu luật pháp đưa ra những ý kiến cố vấn để đảm bảo chắc chắn hơn về tính pháp lý của mảnh đất thổ cư mà bạn muốn mua. Việc đảm bảo về mặt pháp lý sẽ giúp cho các chủ đầu tư không bị dính dáng đến vấn đề tranh chấp và khiếu nại về sau nếu có.

 

Chắc chắn không thể bỏ qua vấn đề phong thủy của khu đất

Tưởng chừng như không quan trọng nhưng đây là yếu tố quyết định đến con đường sự nghiệp vấn đề thăng tiến, tính thanh khoản,nguồn thu lợi nhuận,…của nhà tư.  Vì vậy, hãy lựa chọn mảnh đất với hướng phù hợp với mệnh của mình để tạo nên giá trị tốt nhất cho nhà đầu tư.

Trên đây là một số điều cơ bản về những lưu ý đầu tư đất thổ cư chính chủ tại Phú Quốc, một loại đất khá phổ biến và được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản săn đón, đặc biệt là ở những vị trí đắc địa như những cung đường huyết mạch, trung tâm thị trấn hay gần với các khu bất động sản nghỉ dưỡng, các khu vui chơi, giải trí,… Nếu nhà đầu tư đang trong hành trình tìm kiếm một mảnh đất thổ cư tốt chính chủ thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn một cách chi tiết nhất theo địa chỉ:

 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 093.982.1919